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Es importante dejar tiempo suficiente para que se entregue el correo si va a enviar el aviso. El sitio web de Australia Post puede ayudarle a calcular los plazos de entrega. Si envía la notificación por correo, debe utilizar correo certificado.
Un proveedor de alquiler sólo puede rescindir un contrato de alquiler anticipadamente (antes de la fecha de finalización indicada) por uno de los siguientes motivos. Si el arrendador no da una de las razones enumeradas, la notificación de desalojo no es válida.
La notificación de desalojo de un contrato de duración determinada debe especificar una fecha de finalización igual o posterior a la fecha de finalización indicada en el contrato de alquiler. Para rescindir anticipadamente el contrato de alquiler, el arrendador debe enviar una notificación de desalojo por un motivo diferente.
Si el arrendador desea enviar una notificación de desalojo al final de un contrato de duración determinada sin motivo, sólo puede hacerlo al final del primer contrato de duración determinada. En caso de que el inquilino permanezca en la vivienda en virtud de un nuevo contrato de duración determinada tras la expiración del contrato inicial, la notificación de desalojo al término del contrato sólo podrá efectuarse por uno de los motivos enumerados en el cuadro siguiente.
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En Australia, la ley no obliga a llevar consigo un documento de identidad, pero puede resultarle útil en algunas situaciones. Por ejemplo, para comprar alcohol o entrar en algunos locales, es posible que tenga que demostrar que tiene más de 18 años. Antes de abrir una cuenta bancaria, infórmate en tu banco de lo que necesitan.
ImportanteSi conduce un coche, un camión o una motocicleta en Victoria, debe llevar consigo un permiso de conducir válido. Si tiene un permiso de conducir de otro país y está en inglés o traducido al inglés, es posible que pueda utilizarlo.Si tiene un permiso de conducir de otro país, lea la página Conductores extranjeros en el sitio web de VicRoads.Infórmese sobre cómo obtener su permiso de conducir de Victoria en el sitio web de VicRoads.
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En la mayoría de los casos, el banco o la cooperativa de crédito que le proporciona la financiación (consulte la lista de agentes autorizados) presentará en su nombre el formulario de solicitud de la subvención de primera vivienda (FHOG). Si necesita la subvención para la liquidación o el primer anticipo/pago progresivo, deberá presentar la solicitud ante un agente autorizado.
*Los solicitantes que sean ciudadanos neozelandeses deberán residir en Australia en el momento de la realización de la operación subvencionable. Como prueba de ello, deberá presentar el registro de movimientos, que podrá solicitar al Ministerio del Interior.
El pago de la subvención de primera vivienda está sujeto a la aprobación por escrito del Comisionado de Hacienda del Estado. Se le devolverá la solicitud si no está totalmente cumplimentada o si no se adjuntan los justificantes requeridos.
Finalización de la operación subvencionable – Cuando el solicitante tiene derecho a la posesión de la vivienda en virtud del contrato, o el edificio está listo para ser ocupado como lugar de residencia y (salvo en el caso de los contratos de plazos) el solicitante está inscrito en el Certificado de Título de Propiedad.
