Se vende españa
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La cartera adjudicada a Solvia comprende un gran número de activos inmobiliarios. De los casi 43.000 activos en cartera, más de 33.000 son inmuebles, siendo el resto préstamos y créditos con algún tipo de garantía inmobiliaria. Todos los inmuebles se concentran en Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía y Madrid, zonas en las que opera Bankia, que era la que más aportaba a esta cartera.
En cuanto a los activos financieros, la cartera adjudicada a Solvia está compuesta por préstamos y créditos de Banco CEISS y Banco Gallego, lo que hace que la distribución geográfica de los activos sea ligeramente diferente, ya que todos ellos se concentran en Castilla-León, Galicia y Madrid.
Embargos bancarios España
Nos gustaría empezar este blog diciendo que las gangas inmobiliarias existen en España, aunque el proceso de encontrarlas puede ser casi imposible para una persona sin un amplio conocimiento del mercado inmobiliario español. Este proceso puede ser un poco más difícil si vives en el extranjero. La mayoría de la gente recurre a un agente que le recomiendan o busca en Internet.
Después de la crisis española, los bancos se quedaron con propiedades en sustitución de las hipotecas que no podían pagar los clientes (ver enlace), por lo que los bancos tienen una gran cantidad de propiedades que tienen que vender para recuperar su inversión.
También recomendamos visitar España y ver la propiedad antes de pujar por ella. Esto se debe a que la búsqueda de propiedades españolas en la web no le permitirá obtener una visión real de la calidad de construcción de la propiedad, la ubicación / zona de la propiedad, y si puede satisfacer sus necesidades personales.
En la actualidad, muchas personas se encuentran en una situación financiera mucho menos favorable y, en consecuencia, los pagos de la hipoteca de su segunda vivienda suponen una carga para el presupuesto familiar. Si necesita ayuda con su hipoteca:
Servihabitat
Desde 2012, el Grupo no ha dejado de perfeccionar su enfoque de la gestión de sus activos inmobiliarios y dudosos. A finales de 2014, el Grupo dividió su operación de gestión de activos en dos áreas: Banco Sabadell Asset Transformation y Solvia. Asset Transformation tiene la tarea principal de adoptar un enfoque integrado de los activos inmobiliarios del Grupo y diseñar y llevar a cabo su estrategia de transformación de activos. Solvia, el negocio inmobiliario, se centra en los servicios inmobiliarios a través de todas las fases del ciclo del producto: venta y mantenimiento de propiedades, gestión del suelo, preparación y desarrollo. Gestiona carteras inmobiliarias tanto para el Grupo como para terceros, y se ha posicionado como un actor clave en el mercado inmobiliario español.
El saldo de activos dudosos se redujo y el volumen de créditos morosos siguió disminuyendo (G1). La exposición inmobiliaria del Grupo aumentó menos que el año anterior (los activos inmobiliarios adjudicados aumentaron en 1.368 millones de euros en 2013, mientras que en 2014 el incremento fue de 1.117 millones de euros, es decir, un 18% menos). Las ventas al mercado minorista, así como las ventas de carteras inmobiliarias a clientes institucionales, contribuyeron a la reducción. Las ventas de activos inmobiliarios en 2014 ascendieron a 2.744 millones de euros en 2014 (G2), superando el objetivo. Esto se logró gracias a un cambio de estrategia para reducir los descuentos y vender propiedades de mayor valor, contribuyendo así a frenar el aumento de la exposición inmobiliaria del Grupo.
Comprar una propiedad embargada en España
Banco Sabadell ha llegado a un acuerdo para vender el 80% del capital de su plataforma inmobiliaria Solvia a Lindorff Holding Spain, sociedad sueca perteneciente al Grupo Intrum. Solvia ha sido valorada en un total de 300 millones de euros. El banco vende la plataforma y el equipo de comercialización de viviendas, no los activos inmobiliarios ni la actividad de promoción, que ha retomado recientemente.
El precio de venta, correspondiente al 80% del capital, podrá incrementarse en un máximo de 40 millones de euros si se cumplen las condiciones previstas relativas a la evolución de algunas de las líneas de negocio de Solvia. Con esta operación, Sabadell conserva el 20% de Solvia.
Banco Sabadell generará plusvalías estimadas en 138 millones de euros (18% del beneficio neto 2019) y la operación tendrá un impacto positivo en el ratio de capital Common Equity Tier 1 (fully loaded) de 15 puntos básicos.
Solvia es uno de los principales proveedores de servicios inmobiliarios en España, con más de 21.000 millones de euros bajo gestión, y alrededor de 700 empleados. En los últimos años ha vendido más de 94.000 inmuebles.
